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청약통장 1순위 조건, 살면서 제일 크게 신경쓰이게 되는 것이 아마도 집을 사는거 아닌가 싶습니다 지금은 집값이 천정부지로 뛰는 시대라 아주 집값 이야기 할때마다 스트레스를 받아요
집을 마련하기 위해서 가장 먼저 신경써야 하는 것이 청약! 그런데 청약은 또 조건이 해당되고 점수를 많이 받아야 되니까 어려울 수도 있는 청약통장 1순위 조건을 지금 바로 알아볼게요
청약 아시다시피 아무나 되는게 아니에요! 조건을 제대로 알아야 기회가 옵니다 놓치지 마세요!
이게요, 청약이라는 게 마치 경품 추첨 같은 시스템이라 하더라도 1순위가 아니면 아예 응모도 못 하는 경우가 많거든요. 특히 요즘 인기 많은 아파트들, 분양가도 저렴하고 입지도 좋고 그런 건 다들 1순위로 싹 몰리니까요. 결국은 청약통장 1순위 조건을 만족시켜야 내 이름이라도 한 번 넣어볼 수 있는 거예요. 저도 한때는 무심코 넣어둔 청약통장 그대로 방치했는데요, 알고 보니 가입 기간도 중요하고 납입 횟수도 중요하더라고요. 무주택 여부도 따지고, 거주 기간도 따지고... 복잡한 듯하면서도 알고 나면 단순해요.
가입 기간과 납입 횟수
청약통장 1순위 조건에서 제일 많이 물어보는 게 이거예요. 도대체 얼마를 얼마나 넣어야 하느냐!
국민주택 같은 경우엔요,
- 수도권에선 청약통장에 가입 후 1년 이상, 매달 최소 12회 이상 납입했으면 1순위 돼요.
- 지방은 조금 완화돼서 6개월 이상에 6회 이상 납입이면 됩니다.
민영주택은 조금 달라요. 이건 예치금 기준이 있어요.
- 서울에서 85㎡ 이하에 청약하려면 예치금 300만 원 이상 필요하고,
- 부산은 250만 원, 다른 지방은 200만 원 정도예요.
물론 더 넓은 평수로 가면 예치금도 올라가니까, 본인이 어떤 아파트를 보고 있는지에 따라 잘 맞춰야 해요.
무주택 세대주
이게 또 헷갈리는 조건 중 하나인데요. 청약통장 1순위 조건에서 '무주택 세대주'라는 말 자주 보셨을 거예요. 쉽게 말하면, 집이 없어야 하고, 그 집 없는 사람이 세대주여야 한다는 뜻이에요.
저 같은 경우는 예전에 결혼하고 나서도 시부모님 댁에 같이 등본 올려놨더니 세대주가 아니라고 해서 1순위 탈락했던 적이 있어요. 이게 진짜 중요해요. 나중에 따로 나와서 세대주 변경하고 나니까 그때서야 자격이 생기더라고요.
그러니까 미혼이든 기혼이든, 일단 세대주로 분리된 상태에서 무주택이면 조건 충족! 이게 핵심이에요.
거주 요건도 따진다고요?
맞아요. 청약통장 1순위 조건엔 해당 지역 거주 기간도 포함돼요. 특히 인기 지역일수록 거주 기간 요건이 까다로운 경우가 많아요.
예를 들어 서울에서 분양하는 아파트에 청약하려면, 서울에 일정 기간 이상 거주해야 해당 지역 1순위로 들어갈 수 있어요.
이게 왜 중요하냐면, 1순위가 되더라도 해당 지역 거주자가 우선 배정받거든요.
그래서 저도 요즘은 전입신고 하나 할 때도 꼭 신중하게 해요. 어딘가 살게 되면 무조건 등본 먼저 옮기고요. 나중에 후회하지 않으려면 작은 습관이 중요하더라고요.
특별공급이냐 일반공급이냐
이건 잘 모르시는 분들 많으신데요. 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급 같은 건 또 청약통장 1순위 조건이 달라요. 거긴 납입 횟수가 조금 다르고, 자녀 유무나 혼인 기간, 소득 기준까지 복잡하게 얽혀 있어요.
그래서 본인이 일반공급 노리시는지, 특별공급이 가능한 상황인지도 한 번쯤 체크해보셔야 해요. 요즘은 복지로 앱이나 LH청약센터 들어가면 간단하게 조회해주는 시스템도 있으니까 한 번 활용해보세요.
정리해볼게요!
- 청약통장 가입 후 1년 이상 (수도권), 6개월 이상 (비수도권)
- 국민주택: 납입 12회 이상 / 민영주택: 예치금 기준 충족
- 무주택 세대주일 것
- 해당 지역 거주 기간 충족할 것
- 특별공급의 경우 조건 다르니 별도 확인 필요
이렇게만 정리해두셔도, 적어도 청약통장 1순위 조건은 기본은 아시는 거예요. 저도 처음엔 하나도 모르고 헤맸는데요, 이젠 주변 사람들한테 물어보면 제가 오히려 설명해줄 수 있을 정도가 됐답니다.
맺음말
다들 내 집 마련 꿈꾸고 계시잖아요. 그 시작이 바로 이 청약이니까요. 너무 어렵게 느끼지 마시고, 오늘 제 글 보시고 하나하나 정리해보세요. 진짜, 생각보다 어렵지 않아요.
앞으로도 이런 생활 밀착형 정보, 계속 풀어드릴게요. 오늘도 읽어주셔서 감사하고요, 우리 모두 1순위로 좋은 집 당첨되길 바랄게요!