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과천 그랑레브데시앙 줍줍 소식 듣고 저도 “응? 이게 가능해?” 했어요. 분양가가 5억 중반인데 시세는 벌써 16억을 웃돈다잖아요. 과천 그랑레브데시앙 줍줍으로 당첨 딱 한 번만 되면 최소 8억, 많게는 10억 넘는 차익이 손에 들어온다는 얘기입니다.
그러니 카페며 단톡방이며, 출근길 지하철 안까지도 과천 그랑레브데시앙 줍줍 이야기로 북적거리죠. “우리 집 로또 맞을 수 있을까?” 그 설렘이 다들 똑같더라고요.
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단지 스펙, 솔직히 고급지다
과천 지식정보타운 S7블록에 자리 잡은 472가구짜리 단지, 이름부터 살짝 길죠? 그래도 ‘그랑레브’가 프랑스어로 ‘큰 꿈’이라는 의미라는데, 실내 마감재를 보면 ‘큰꿈’ 타이틀이 과장이 아니에요.
현관 팬트리, 드레스룸, 84㎡에는 테라스형도 있고, 커뮤니티 시설은 멀티룸·골프연습장·카페라운지까지 탄탄합니다. 무엇보다 과천 그랑레브데시앙 줍줍에 나온 잔여 세대는 전용 55㎡지만 공간 구성이 알차서 신혼 둘이 살기 완전 딱이에요. 발코니 확장까지 해도 5억 4700만 원, 과천이라는 프리미엄 입지 감안하면 “거저다” 소리 나오는 이유 이해되시죠?
분양가 vs 시세, 차익 구조 짚어보기
핵심은 “얼마 벌 수 있냐”잖아요. 지금 과천 위쪽 래미안과 푸르지오, 신축 59㎡ 실거래가가 16억을 넘어가요. 이걸 보수적으로 잡아 15억만 하더라도, 과천 그랑레브데시앙 줍줍 분양가 5억 5천 빼면 9억 5천 남습니다. 다만 수익공유형 모기지라 시세 차익의 절반쯤은 기금과 나눠야 해요. 그래도 4~5억 순익이잖아요. 투자용으로도 눈이 번쩍 뜨이지만, 실거주하며 장기 자산 불리기에도 이만한 기회가 흔치 않다는 게 포인트예요.
과천 그랑레브데시앙 줍줍, 신청 자격
이번 과천 그랑레브데시앙 줍줍은 정말 ‘무순위’ 이름값 합니다. 무주택 신혼부부, 예비 신혼, 6세 이하 자녀가 있는 한부모라면 전국 어디서든 신청 가능!
청약 통장 점수, 가점, 자산 심사 전부 패스. 예전에 당첨된 이력이 있어도 상관없어요. 추첨 100%라 운빨이지만, 응모권이라도 뽑으려면 라인 들어가야죠.
절차도 간단해요. LH청약플러스 회원 가입 → 인증서 로그인 → 과천 그랑레브데시앙 줍줍 클릭 → 개인정보 확인 → 신청 완료. 이게 전부입니다.
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신청 일정과 꿀팁, 놓치면 손해
접수는 오전 10시부터 오후 5시까지인데 지난번 첫날 서버 터졌던 거 아시죠? 핵심 팁 드리면, 접수 마지막 30분이 의외로 덜 밀립니다. 다들 낮에 대기 시간 3만 번 보고 질려 나가거든요. 저는 오후 4시 40분에 들어가서 대기 300번 보자마자 “됐다!” 싶었어요. 또 한 가지, 과천 그랑레브데시앙 줍줍 페이지는 PC가 안정적이니 회사 컴퓨터 몰래 켜 두셔도 좋고, 모바일은 데이터보다 와이파이가 튕김이 덜하니 참고하세요.
실거주 5년, 이게 장벽일까 기회일까
조건 중에 ‘실거주 5년’이 있습니다. 전월세 돌릴 생각으로 뛰어드는 분이라면 고민 좀 해봐야 해요. 하지만 과천 생활권이 워낙 탄탄해서 실거주 자체가 메리트거든요. 강남까지 20분, 지하철 4호선, GTX C노선 예정, 과천대로 의왕IC까지 뚫려서 출퇴근 편하고요. 초·중·고가 2026년까지 들어서니 자녀 교육 환경도 최상급. 전매 제한 3년 풀리고 5년 실거주 채우면, 주변 시세 더 오를 가능성이 높아요. 저는 ‘어차피 내 집 마련할 거면 입지도 좋은데 오래 살자’라는 쪽에 한 표입니다.
리스크도 솔직히 체크해야죠
부동산 시장 변동성은 늘 변수죠. 경기 꺾여서 과천 시세가 주춤하면 예상 차익이 줄 수 있어요. 또 5년 실거주 중 직장이 멀어지면 이동이 어렵습니다. 무엇보다 과천 그랑레브데시앙 줍줍이 ‘딱 한 세대’라 경쟁률이 말도 안 되게 높을 거예요. 작년 파주 줍줍이 480대 1, 과천은 최소 1000대 1 예상이니 마음 단단히 챙기고 도전해야 합니다.
맺음말
과천 그랑레브데시앙 줍줍은 솔직히 말해 ‘로또 중 로또’예요. 무주택 신혼·영끌러가 과천 입성할 거의 유일한 찬스. 실거주 의지 확실하고 3억 정도 현금 동원 가능하다면 일단 신청해 보세요. 떨어져도 손해 없고, 붙으면 인생이 바뀌니 가성비 최고죠. 다만 단타 투자는 수익공유·실거주 조건 때문에 재미가 덜할 수 있으니, 짧게 치고 빠질 분은 다른 곳을 보시는 게 나아요. 모두 로또 줍줍, 행운이 함께하길! 😊